Requisitos y trámites para comprar una propiedad en Santa Marta con Grupo Sobrenatural

✅ 1. Tener claro tu presupuesto 💰

Antes de iniciar el proceso, lo primero que debes definir es cuánto puedes invertir. Ya sea que compres de contado o con crédito hipotecario, es importante tener un presupuesto claro y realista. 💵

En Grupo Sobrenatural, te ayudamos a buscar opciones que se ajusten a tu capacidad financiera, sin comprometer la calidad o la ubicación. 🎯📊

✅ 2. Documentos necesarios 📄

Para comprar una propiedad en Colombia siendo persona natural, necesitas:

🔸 Cédula de ciudadanía o extranjería vigente
🔸 Certificación bancaria o constancia de ingresos (si vas a financiar)
🔸 Si compras a través de una empresa, se requerirá NIT, cámara de comercio y RUT actualizados 🧾

¿Eres extranjero? 🌎 ¡No te preocupes! También puedes comprar en Colombia. Solo necesitas pasaporte y apostillar algunos documentos. Nosotros te guiamos. 🧳📝

✅ 3. La promesa de compraventa ✍️

Una vez eliges la propiedad, se firma una promesa de compraventa, que es un acuerdo legal donde ambas partes se comprometen a realizar la venta. En este documento se establecen:

🗓️ Fecha de firma de la escritura
💵 Valor total del inmueble
📑 Forma y plazos de pago
📌 Penalidades por incumplimiento

Grupo Sobrenatural se encarga de redactar este documento y de asegurarse de que proteja los derechos de ambas partes. 📘🔒

✅ 4. Estudio de títulos y certificados 📜

Antes de continuar, se deben revisar los antecedentes legales del inmueble:

• Certificado de libertad y tradición 📄

• Paz y salvo de predial y valorización 🧾

• Certificado de no deber administración (si es propiedad horizontal) 🏢

Este proceso lo realizamos nosotros para garantizarte una compra limpia y sin sorpresas. 🔍🧠

✅ 5. Firma de la escritura pública 🖊️

Con todo en orden, se pasa a la escritura pública, que se firma en una notaría. Allí queda oficializada la venta, y ambas partes firman frente a un notario. El comprador paga:

💸 Gastos notariales
💸 Impuesto de registro
💸 Derechos de inscripción

Te guiamos y acompañamos durante esta cita para que todo quede en regla. ✅

✅ 6. Registro en Instrumentos Públicos 🏛️

Finalmente, la notaría envía la escritura a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos para inscribir el inmueble a tu nombre. Una vez se registra, ¡ya eres oficialmente el dueño! 🏠🎉

Este trámite puede tardar entre 8 y 20 días hábiles.

🛡️ Con Grupo Sobrenatural, ¡compra sin preocupaciones!

En nuestra inmobiliaria no solo te ayudamos a encontrar la propiedad ideal, también nos encargamos de que todo el proceso legal y notarial sea rápido, claro y seguro. 💼

✨ Ofrecemos: ✔️ Asesoría jurídica y acompañamiento notarial
✔️ Redacción de promesas de compraventa
✔️ Gestión de certificados y documentación
✔️ Apoyo para compradores nacionales y extranjeros
✔️ Trámite completo hasta el registro final 📑

Invertir en Santa Marta es una decisión inteligente, ¡y hacerlo con Grupo Sobrenatural es aún mejor! 💙

Contáctanos y da el primer paso para convertirte en propietario en una de las ciudades más bellas de Colombia. 🌅🏡