🏡 ¿Qué Necesito para Comprar un Inmueble?

📑 Documentos Necesarios

🔹 Documento de identidad: Cédula de ciudadanía o pasaporte si eres extranjero.
🔹 Certificado de ingresos: En caso de solicitar crédito hipotecario, se requiere un certificado laboral, declaración de renta o estados financieros si eres independiente.
🔹 Preaprobación del crédito (si aplica): Si vas a financiar la compra, es recomendable gestionar la preaprobación con el banco para saber cuánto puedes solicitar.
🔹 Promesa de compraventa: Un contrato firmado con el vendedor donde se establecen los términos de la compra, como precio, plazos y condiciones.
🔹 Paz y salvo de impuestos y servicios: Asegura que el inmueble no tenga deudas pendientes antes de la compra.
🔹 Certificado de libertad y tradición: Documento que muestra la historia legal del inmueble y confirma que está libre de embargos o hipotecas.

💰 Opciones de Pago

🏦 Pago de contado: La opción más rápida, pero requiere contar con el dinero disponible.
💳 Crédito hipotecario: A través de bancos o entidades financieras, con plazos de pago entre 5 y 30 años.
🔄 Leasing habitacional: Una alternativa donde pagas un canon mensual y al final puedes optar por comprar el inmueble.

✍️ Trámites Legales

📜 Firma de la escritura: Se realiza en notaría y ambas partes deben estar presentes.
📂 Registro de propiedad: La escritura debe ser inscrita en la Oficina de Instrumentos Públicos para que la propiedad quede legalmente a tu nombre.
💰 Pago de impuestos y gastos notariales: Incluye gastos como el impuesto de registro, retención en la fuente y honorarios notariales.

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