¿Qué es una inmobiliaria y por qué es clave en el mercado de bienes raíces?

🏠 Funciones principales de una inmobiliaria

🔑 Conectar propietarios con compradores o arrendatarios.
📋 Asesorar en trámites legales y técnicos.
💼 Valorar propiedades según ubicación y estado.
📣 Promocionar inmuebles en diferentes canales.
🔎 Coordinar visitas y gestionar negociaciones.

🏙️ Tipos de inmobiliarias

1️⃣ Tradicionales: Con oficinas físicas y agentes locales.
2️⃣ Digitales: Plataformas online que agilizan procesos virtuales.
3️⃣ Especializadas: Focalizadas en segmentos específicos como inmuebles de lujo o comerciales.

📊 Beneficios de trabajar con una inmobiliaria

✔️ Conocimiento profundo del mercado.
✔️ Mayor visibilidad para tu propiedad.
✔️ Acompañamiento y asesoría profesional.
✔️ Seguridad legal en los contratos.
✔️ Acceso a una red de clientes potenciales.

💰 ¿Cuánto cobra una inmobiliaria?

🏠 Administración de arriendos: Entre el 8% y 12% del canon mensual.
📑 Venta de inmuebles: Entre el 3% y 5% del valor de venta.
🔐 Alquileres temporales: Entre el 15% y 20% de la estadía total.

 ¿Qué servicios ofrece una inmobiliaria? ¿Es obligatorio contratar una inmobiliaria para vender o alquilar un inmueble? ¿Cómo sé si una inmobiliaria es confiable? ¿Puedo negociar la comisión de una inmobiliaria?¿Qué pasa si la inmobiliaria no cumple?