Mientras en Cartagena los precios varían entre los $8 millones y los $15 millones, en zonas como la ciudad amurallada o centro histórico, parte de estos valores se ven afectados por la influencia turística en la ciudad.

Otras de las ciudades referencia de Colombia como Medellín, Cali y Bucaramanga, el costo promedio del metro cuadrado ronda entre los $4 millones y los $12 millones en los estratos tres y cuatro. 

Sin embargo, para los estratos altos los valores incrementan de manera abrupta. En Medellín, el promedio es de $9 millones por metro cuadrado, y en Cali la cifra es de $8 millones. 

Tendencias del Precio del Metro Cuadrado en Santa Marta 2024

Si analizamos las cifras más recientes del DANE, podemos observar las siguientes tendencias para el precio del metro cuadrado en Santa Marta en 2024:

Índice de Precios de Vivienda Nueva:

• Tercer trimestre de 2023 vs. segundo trimestre de 2023: El índice ha experimentado una variación de 0,45%, lo que indica un ligero aumento en el precio de la vivienda nueva en Santa Marta.
• Tercer trimestre de 2023 vs. tercer trimestre de 2022: La variación anual del índice es de 5,23%, lo que representa un crecimiento moderado en el precio de la vivienda nueva en comparación con el año anterior.

Precios por Zona:

• Zonas Estratos 5 y 6: El precio del metro cuadrado oscila entre $5 millones y $8 millones. Las zonas más populares en este rango incluyen Bellavista (Playa Los Cocos), Bavaria, Bello Horizonte, Rodadero, Playa Salguero y Taganga.
• Zonas Estratos 3 y 4: El precio del metro cuadrado se encuentra entre $2 millones y $5 millones. Algunos barrios destacados en este rango son El Prado, La Paz, Ciudad Equidad, Gaira y Pozos Colorados.
• Zonas Estratos 1 y 2: El precio del metro cuadrado generalmente es inferior a $2 millones. Se pueden encontrar opciones en barrios como San Pedro Alejandrino, La Ciudadela, Bastidas y 19 de Julio.

Factores que Influyen en el Precio:

• Ubicación: La cercanía a la playa, centros comerciales, parques y otros servicios aumenta el valor del metro cuadrado.
• Amenidades: Las propiedades con piscina, gimnasio, zonas verdes y otras amenidades tienen un precio más elevado.
• Vista al mar: Los inmuebles con vista al mar son los más cotizados y, por lo tanto, los más costosos.
• Tipo de vivienda: Los apartamentos generalmente tienen un precio más alto que las casas.

Tendencias del Mercado:

• Aumento de la demanda: Se espera que la demanda de vivienda en Santa Marta continúe creciendo en 2024, debido a su atractivo turístico, clima cálido y ubicación estratégica.
• Oferta limitada: La oferta de vivienda nueva en Santa Marta es limitada, lo que podría contribuir a un aumento en los precios.
• Inversión extranjera: Se observa un creciente interés por parte de inversionistas extranjeros en el mercado inmobiliario de Santa Marta.

Recomendaciones:

• Si está pensando en comprar una vivienda en Santa Marta, es importante realizar una investigación exhaustiva y comparar precios en diferentes zonas y proyectos.
• Es recomendable contar con la asesoría de un profesional inmobiliario para tomar la mejor decisión de acuerdo a sus necesidades y presupuesto.

El precio promedio metro cuadrado en Santa Marta, en zonas como Bellavista (Playa Los Cocos), Bavaria, Bello Horizonte, Rodadero, Playa Salguero, Taganga oscila entre los $7 millones y los 12 millones en los estratos 5 y 6.

Santa Marta se posiciona como la ciudad con mas turismo activo junto a Cartagena en Colombia, lo que conlleva a la adquisición de inmuebles para los turistas que reposan sus vacaciones en las playas y distintas atracciones turísticas de la ciudad.