Precio del metro cuadrado en Santa Marta: Zonas y tendencias del mercado

📍 Precios por zonas en Santa Marta (2024)

El valor del metro cuadrado en Santa Marta varía dependiendo de la ubicación, el tipo de inmueble y la demanda en el sector. Aquí te mostramos un aproximado de los precios en las principales zonas:

🏝️ Playa Salguero y Pozos Colorados: Desde $7.000.000/m²
🏖️ Bello Horizonte: Desde $6.500.000/m²
🌊 El Rodadero: Desde $6.000.000/m²
🏛️ Centro Histórico: Desde $5.500.000/m²
🏠 Mamatoco y zonas residenciales: Desde $3.500.000/m²

El promedio del metro cuadrado en la ciudad se encuentra en $7.3 millones, con un aumento sostenido en los últimos años debido a la creciente inversión en infraestructura turística y residencial.

📊 Factores que influyen en el precio del metro cuadrado

📌 1. Ubicación estratégica

Los sectores cercanos al mar, con acceso a servicios exclusivos y alta demanda turística, presentan los valores más altos. Playa Salguero, Pozos Colorados y Bello Horizonte han visto un incremento notable en su valorización debido al auge de proyectos residenciales de lujo.

Por otro lado, sectores en expansión como Mamatoco y la Troncal del Caribe ofrecen precios más accesibles y representan una oportunidad de inversión a mediano y largo plazo.

🏢 2. Tipo de propiedad

Los apartamentos en edificios con amenidades como piscina, gimnasio y acceso a la playa pueden elevar su precio hasta un 30% más que una propiedad sin estas características en la misma zona.

Mientras que un apartamento en un condominio de lujo en Pozos Colorados puede costar $7.500.000/m², una casa tradicional en un barrio residencial puede estar entre $3.500.000 y $4.500.000/m².

🚧 3. Infraestructura y desarrollo

El crecimiento de la ciudad ha impulsado la valorización de sectores estratégicos. La ampliación de vías, la construcción de centros comerciales y la llegada de cadenas hoteleras han elevado la demanda de inmuebles en áreas como Bello Horizonte y El Rodadero.

📈 4. Demanda del mercado

El auge de plataformas como Airbnb ha disparado la compra de propiedades en zonas turísticas. El Rodadero y el Centro Histórico son dos de las áreas con mayor dinamismo en este segmento, aumentando el valor del metro cuadrado.

💰 ¿Dónde conviene invertir en Santa Marta?

🔹 Para vivienda familiar: Barrios como Bavaria y Bellavista ofrecen tranquilidad, cercanía a colegios y centros comerciales.
🔹 Para inversión en renta turística: El Rodadero, Playa Salguero y Bello Horizonte son ideales para alquileres vacacionales.
🔹 Para inversión a largo plazo: Mamatoco y la Troncal del Caribe están en expansión, con precios accesibles y alta proyección de valorización.

📊 Tendencias del mercado inmobiliario en Santa Marta

✔ Aumento de inversión extranjera en propiedades destinadas a alquiler turístico.
✔ Crecimiento de nuevos desarrollos en la Troncal del Caribe y Pozos Colorados.
✔ Mayor valorización en sectores exclusivos como Playa Salguero y Bello Horizonte.
✔ Expansión del mercado inmobiliario con proyectos de vivienda de interés social y de lujo.

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