Metro Cuadrado en Santa Marta: ¿Cuánto cuesta y qué tener en cuenta?
Mayo 1 de 2025📍 ¿Qué es el metro cuadrado y por qué es tan importante?
El metro cuadrado (m²) es la unidad que se usa para medir el tamaño de un inmueble. Tanto el precio de venta como el de arriendo se calculan generalmente por metro cuadrado. Es decir, si un apartamento tiene 70 m² y el valor por m² es $5.000.000, el precio sería de $350.000.000.
💡 Entender el valor por metro cuadrado te ayuda a:
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Comparar precios entre zonas y proyectos
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Saber si te están cobrando lo justo
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Calcular el valor real de tu propiedad
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Estimar valorización futura 📈
🗺️ Promedio del metro cuadrado por sectores en Santa Marta (2025) 🏙️
Estos valores son aproximados y pueden variar, pero te dan una idea general del mercado:
| Zona | Valor promedio por m² |
|---|---|
| 🌊 Rodadero | $6.500.000 – $9.500.000 |
| 🌴 Pozos Colorados | $7.000.000 – $11.000.000 |
| 🌇 Bello Horizonte | $6.000.000 – $10.000.000 |
| 🏙️ Centro Histórico | $4.500.000 – $7.000.000 |
| 🏘️ Mamatoco, Gaira | $2.500.000 – $4.000.000 |
| 🏡 Ciudadela 29 de Julio, El Cisne | $2.000.000 – $3.000.000 |
👉 Los precios más altos están cerca de la playa y en zonas turísticas. Las áreas más residenciales tienen precios más accesibles, ideales para inversión a largo plazo.
🏢 ¿Qué factores influyen en el precio del metro cuadrado?
No todos los inmuebles valen lo mismo por metro cuadrado. El precio depende de:
🔹 Ubicación (vista al mar, cercanía a la playa, vías principales)
🔹 Antigüedad del inmueble
🔹 Estrato y servicios
🔹 Estado de conservación
🔹 Tipo de construcción (acabados, diseño, altura)
🔹 Si es un proyecto nuevo o usado
🔹 Valorización proyectada del sector
🔍 ¿Dónde consultar el valor del metro cuadrado?
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Plataformas inmobiliarias como Metrocuadrado, Finca Raíz y Ciencuadras
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Avalúos comerciales hechos por peritos
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Asesoría de inmobiliarias como Grupo Sobrenatural, que conoce el mercado real de Santa Marta y sus alrededores 💼📊
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En Grupo Sobrenatural, te ayudamos a:
✅ Determinar el valor real de tu propiedad
✅ Hacer comparativos de precio según zona y tipo de inmueble
✅ Calcular valorización para inversión futura
✅ Promocionar tu inmueble al precio justo
✅ Comprar sin pagar de más
📈 Ya sea que quieras vender un apartamento frente al mar o comprar tu primera vivienda en un barrio residencial, saber el valor por m² es la clave del éxito.
🧮 ¿Ejemplo práctico?
🏠 Apartamento de 90 m² en Rodadero:
Valor promedio por m² = $8.000.000
➡️ Precio estimado: 90 × 8.000.000 = $720.000.000
Si un proyecto te cobra $11 millones por m² en ese mismo sector, podrías estar pagando de más, ¡y ahí es donde entramos nosotros! 👀💼
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