Los mejores barrios para invertir en bienes raíces en Medellín en el segundo semestre del año
Junio 7 de 2024El 2021 está siendo histórico para el sector inmobilario en el país. De acuerdo con cifras de Camacol, durante el primer semestre del año se vendieron 89.683 unidades de vivienda, lo que representa un aumento de 26,1% en contraste con el mismo periodo del 2019, antes de la pandemia.
Lo anterior es muestra de un interés marcado en acceder a vivienda propia y el impulso que han generado los programas gubernamentales, las disminuciones en los intereses crediticios, la digitalización del sector y las facilidades para acceder a proyectos de vivienda que promovemos en La Haus.
De esta manera, si estás pensando en aprovechar este momento privilegiado, te presentamos la segunda versión de nuestro Where to Invest Index con las cinco zonas de Medellín y el Valle de Aburrá donde esta inversión podría ser más rentable durante el segundo semestre.
Top 5: Mejores barrios para invertir en bienes raíces en Medellín
| WII | Barrio | Valorización compuesta | Precio m2 | Ranking de búsquedas | Absorción | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Calasanz | 1,00% | $4.911.437 | 1 | 10,65% | 1.082 |
| 2 | Loma de San José | 1,55% | $5.147.645 | 2 | 5,36% | 606 |
| 3 | San José | 0,73% | $5.250.512 | 2 | 10,15% | 591 |
| 4 | Loma del Escobero | 1,15% | $6.949.172 | 3 | 17,75% | 223 |
| 5 | Los Gómez | 0.88% | $3.499.562 | 4 | 27,69% | 239 |
Calazans continúa en primer lugar
Al igual que en la primera versión de nuestro índice, este barrio, al occidente de la ciudad, se posiciona como el sector número uno para invertir en vivienda.
Entre mayo de 2020 y mayo de 2021 se vendieron en este sector 1.082 unidades, cuyos precios -comparados con el mismo mes en 2020-, muestran un aumento del valor del metro cuadrado del 13,8%, estableciéndose así en $4.911.437.
Se vendió el 10,65% del inventario inicial del sector, esto representa su absorción.
Sabaneta, interés sostenido
La Loma de San José y San José, en Sabaneta, continúan posicionándose cómo sectores de gran demanda al momento de invertir en bienes raíces. Ambos barrios ocupan el segundo puesto en el ranking de búsquedas en nuestra plataforma, el segundo y tercero (respectivamente) en número de ventas del mercado, y presentan porcentajes de valorización compuesta muy atractivos.
El sur del Valle, el protagonista
Completando la lista del WII, está el sector de La Loma del Escobero, en Envigado, y Los Gómez, en Itagüí, que presentan la mayor velocidad en la que se venden las unidades de un proyecto. Lo que lleva a que cuatro barrios recomendados para invertir en vivienda pertenezcan al sur de Medellín , sin duda, un sector de gran apetito por sus condiciones geográficas, culturales e inmobiliarias.
"Al igual que como ocurrió con el negocio cambiario, la industria inmobiliaria en Colombia se encuentra hoy ante un momento privilegiado para acceder a una vivienda nueva. Las diferentes medidas para sobreponer el impacto que generó el covid-19, sumadas a las particularidades del mercado, configuran un panorama que hace que comprar casa sea, en sentido metafórico, como adquirir un dólar por debajo de $2.000", afirmó nuestro presidente, Rodrigo Sánchez-Ríos, en una columna para el diario La República.
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