Inmobiliarias en Santa Marta: Servicios, costos y recomendaciones

📌 Servicios que Ofrecen las Inmobiliarias en Santa Marta

Las inmobiliarias en Santa Marta brindan una amplia gama de servicios para propietarios, compradores e inversionistas. Algunos de los más comunes son:

1. Compra y Venta de Propiedades 🏠💰

• Asesoría en la compra de casas, apartamentos, locales comerciales y terrenos.

• Valoración de propiedades para fijar un precio competitivo en el mercado.

• Promoción y publicidad en plataformas inmobiliarias y redes sociales.

• Negociación entre compradores y vendedores para cerrar el mejor trato.

2. Administración de Arriendos 📑🏡

• Búsqueda y selección de inquilinos confiables.

• Elaboración y gestión de contratos de arrendamiento.

• Cobro mensual del canon de arrendamiento y consignación al propietario.

• Mantenimiento y supervisión del estado de la propiedad.

3. Avalúos y Estudios de Mercado 📊🔍

• Evaluación del valor comercial de inmuebles según ubicación y características.

• Análisis de tendencias del mercado inmobiliario en Santa Marta.

4. Servicios Jurídicos y Notariales ⚖️📜

• Elaboración de contratos de compraventa y arrendamiento.

• Asesoría legal en trámites notariales y escrituración de propiedades.

• Verificación de antecedentes y documentos para evitar fraudes.

💰 ¿Cuánto Cuestan los Servicios de una Inmobiliaria en Santa Marta?

Los costos varían según el tipo de servicio y la inmobiliaria, pero aquí te dejamos una referencia de los valores más comunes:

✅ Comisión por venta de una propiedad:

• 3% al 5% sobre el valor de venta del inmueble.

✅ Comisión por arrendamiento:

• Equivalente a uno o dos meses de canon por la gestión del alquiler.

• Administración mensual: Entre 8% y 12% del valor del arriendo.

✅ Avalúo de una propiedad:

• Desde $300.000 a $1.500.000, dependiendo del tipo de inmueble.

✅ Asesoría legal y trámites notariales:

• Entre $500.000 y $3.000.000, según la complejidad del caso.

Es importante solicitar una cotización detallada antes de contratar los servicios.

🔎 Recomendaciones para Elegir una Buena Inmobiliaria en Santa Marta

Si necesitas contratar una inmobiliaria, sigue estos consejos para evitar inconvenientes:

✅ Verifica que esté registrada en la Cámara de Comercio. Una empresa legal debe contar con NIT y certificado de existencia.

✅ Consulta opiniones de otros clientes. Busca reseñas en Google, Facebook y portales inmobiliarios para conocer su reputación.

✅ Pregunta por su experiencia en el mercado. Una inmobiliaria con trayectoria tiene más conocimiento y contactos en la industria.

✅ Revisa los contratos y condiciones antes de firmar. Asegúrate de que los honorarios y responsabilidades estén claros.

✅ Comprueba si están afiliados a la Lonja de Propiedad Raíz. Esto garantiza que cumplen con estándares profesionales.

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