Estratos en Colombia: Lo que debes saber antes de invertir en propiedad

🔍 ¿Qué son los estratos en Colombia?

En Colombia, el gobierno clasificó las zonas residenciales en estratos socioeconómicos del 1 al 6, con el objetivo de aplicar subsidios y tarifas diferenciadas en los servicios públicos.

Esta clasificación no es un juicio de valor, sino una herramienta para que los hogares con menores ingresos paguen menos por luz, agua, gas y demás servicios, mientras que quienes viven en zonas más costosas, aportan un poco más.

🔢 Así se dividen:

• Estrato 1 y 2: sectores populares o de bajos ingresos

• Estrato 3: clase media

• Estrato 4: clase media alta

• Estrato 5 y 6: sectores altos, usualmente zonas exclusivas

📊 ¿Por qué importa al momento de comprar o arrendar?

Porque el estrato afecta directamente tus gastos mensuales y te da una idea del entorno y la valorización futura.

Por ejemplo:

• 💸 En un inmueble de estrato 3, pagarás menos servicios públicos que en uno de estrato 6

• 🏙️ Las zonas de estrato alto suelen tener mejor infraestructura, acceso a centros comerciales, playas y turismo

• 📈 Las propiedades en estratos medios y altos tienen mayor proyección de valorización y demanda de arriendo turístico

En ciudades como Santa Marta, los estratos también te orientan sobre el tipo de inversión que estás haciendo: ¿quieres vivir? ¿quieres rentar? ¿quieres vender a mediano plazo?

📍 ¿Y cómo es la distribución de estratos en Santa Marta?

En Santa Marta, la mayoría de los proyectos turísticos y residenciales nuevos están en estratos 4, 5 y 6, especialmente en zonas como:

• 🌅 Pozos Colorados

• 🏖️ Playa Salguero

• 🏢 Bello Horizonte

• 🏡 El Rodadero Sur

Esto garantiza mayor valorización, ambiente seguro y alta demanda turística. También hay opciones en estratos 3 (como en sectores nuevos de expansión) que son perfectas para quienes buscan relación costo-beneficio.

🤝 ¿Cómo te ayuda Grupo Sobrenatural con esto?

Nosotros no solo te mostramos inmuebles, te explicamos cada detalle que impacta tu inversión: desde el estrato, hasta el tipo de servicios públicos, administración, proyección turística y retorno.

✔️ Te asesoramos según tu perfil: comprador local, extranjero, inversionista o arrendador
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Queremos que compres bien, con claridad y confianza.

📩 ¿Estás listo para elegir el lugar ideal según tu estilo de vida?

Santa Marta tiene opciones para todos los gustos y presupuestos. Ya sea en estrato 3 o 6, tu inversión puede ser segura y rentable… si sabes dónde mirar.

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