El Techo Propio: La Lucha de Colombia Contra la Crisis Global de Vivienda Asequible

1. El Corazón del Problema: Más Allá de “No Tener Casa”

Déficit Cuantitativo vs. Cualitativo

• Cuantitativo: Familias que no tienen un hogar propio, viven hacinadas o en refugios improvisados.

• Cualitativo: Hogares con pisos de tierra, muros frágiles, falta de agua potable o cocinas improvisadas.

Según el DANE, el déficit cualitativo supera con creces al cuantitativo. Por eso, la prioridad hoy no es solo construir más, sino mejorar lo que ya existe para garantizar condiciones dignas.

2. Manos a la Obra: Los Subsidios que Mueven la Aguja

🔹 “Mi Casa Ya”: Impulso para comprar vivienda nueva

• VIS (hasta 135 smmlv) y VIP (hasta 90 smmlv)

• Subsidio a la cuota inicial según ingreso familiar

• Cobertura parcial de intereses durante los primeros 7 años

Este programa ha permitido que miles de familias de clase media y baja accedan a crédito hipotecario con cuotas mensuales más manejables.

🔹 “Cambia Mi Casa”: Mejoras que transforman vidas

Aquí la idea no es construir de cero, sino dignificar el hogar existente:

• Construcción de baño y cocina adecuadas

• Reparación de techos y pisos firmes

• Instalación o mejora de redes de agua y saneamiento

El impacto social es inmediato: mejor salud, más seguridad y mayor patrimonio familiar.

3. El Futuro se Dibuja en un Mapa: El Debate de los POT

Los Planes de Ordenamiento Territorial (POT) deciden dónde y cómo crecerán nuestras ciudades. Hoy, los retos son:

• Escasez de suelo urbano asequible: El alto costo de la tierra impide proyectos sociales en zonas céntricas.

• Densificación inteligente: Construir hacia arriba para no expandir la periferia.

• Contribución al desarrollo: Que los urbanizadores aporten equipamiento y zonas verdes.

Un buen POT garantiza vivienda integrada al tejido urbano, con acceso a transporte, servicios y oportunidades.

✅ Conclusión: Un Desafío Compartido, Un Futuro de Esperanza

La crisis de vivienda asequible en Colombia es compleja. Inflación, costos de materiales y demanda creciente dificultan el panorama. Pero la combinación de subsidios, programas de mejora y ordenamiento urbano consciente demuestra que existe voluntad y soluciones.

En Grupo Sobrenatural Inmobiliaria, estamos a tu lado para orientarte en cada paso:

• Identificar tu mejor opción de subsidio

• Asesorarte en procesos de mejoramiento de vivienda

• Guiarte dentro del marco del POT de tu municipio

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