¿Cuánto Cobra una Inmobiliaria por Rentar una Casa en Colombia?

💰🏡 ¿Cuánto Cobra una Inmobiliaria por Rentar una Casa en Colombia?

📊 Tarifas de Administración

Las inmobiliarias que administran inmuebles suelen cobrar un porcentaje mensual sobre el valor del arriendo. En Colombia, este porcentaje varía entre 8% y 12% del canon de arrendamiento 🏠.

📌 Ejemplo: Si rentas una casa por $2.000.000 COP, la inmobiliaria podría cobrar entre $160.000 y $240.000 COP al mes por su gestión.

📝 Costos Adicionales

Además del porcentaje sobre el arriendo, algunas inmobiliarias pueden cobrar otros servicios, como:

🔹 Estudio de arrendatarios: Verificación de antecedentes financieros y laborales de los inquilinos. Puede costar entre $50.000 y $150.000 COP.
🔹 Póliza de arrendamiento: Algunas inmobiliarias trabajan con aseguradoras que garantizan el pago del arriendo en caso de incumplimiento. Esta póliza puede costar entre 1% y 2% del valor del contrato anual.
🔹 Honorarios por contrato: En algunos casos, la inmobiliaria cobra una tarifa única por la firma del contrato, que puede rondar entre $100.000 y $300.000 COP.

🎯 ¿Vale la Pena Pagar una Inmobiliaria?

Contratar una inmobiliaria te ofrece ventajas como:

✅ Filtración de inquilinos confiables 🔍
✅ Redacción de contratos legales 📑
✅ Gestión de pagos y cobros puntuales 💵
✅ Atención a problemas y mantenimiento del inmueble 🛠️

Si prefieres evitar complicaciones con los inquilinos y garantizar el pago del arriendo, una inmobiliaria puede ser una excelente opción.

¿Es obligatorio contratar una inmobiliaria para rentar una casa? ¿Cuánto cuesta una póliza de arrendamiento en Colombia?¿Cuáles son las obligaciones de una inmobiliaria con el arrendador? ¿Qué hacer si un inquilino deja de pagar el arriendo?¿Cómo elegir la mejor inmobiliaria para administrar mi propiedad?