¿Cuánto cobra una inmobiliaria por rentar tu casa en Santa Marta? Tarifas, beneficios y recomendaciones

Tarifas de una inmobiliaria por rentar tu casa en Santa Marta

Las tarifas varían según el tipo de servicio contratado. A continuación, te explicamos las opciones más comunes:

1. Comisión por encontrar un inquilino (pago único inicial)

💰 Costo: Equivalente al 100% del primer mes de renta.
📌 Ejemplo: Si rentas tu casa por $3.000.000 COP, la inmobiliaria cobra $3.000.000 COP por encontrar al inquilino.
📑 Incluye:
✔ Promoción y publicación de la propiedad en portales inmobiliarios.
✔ Organización de visitas con potenciales arrendatarios.
✔ Selección y verificación de antecedentes de los inquilinos.
✔ Elaboración y firma del contrato de arrendamiento.
✔ Entrega de la propiedad con inventario del estado inicial.

2. Administración mensual del arriendo (pago recurrente)

💰 Costo: Entre el 8% y el 12% del valor de la renta mensual.
📌 Ejemplo: Si el arriendo es de $3.000.000 COP, la inmobiliaria retendrá entre $240.000 y $360.000 COP al mes.
📑 Incluye:
✔ Recaudo mensual del arriendo y transferencia al propietario.
✔ Gestión de cobros y seguimiento a inquilinos morosos.
✔ Supervisión de mantenimiento y reparaciones.
✔ Renovación de contratos y ajustes del canon según el mercado.
✔ Representación legal ante cualquier problema con el inquilino.

3. Seguro de arrendamiento (protección contra impagos)

💰 Costo: Entre el 1% y el 3% del valor de la renta mensual.
📌 Ejemplo: Si el arriendo es de $3.000.000 COP, el seguro costará entre $30.000 y $90.000 COP mensuales.
📑 Beneficios:
✔ Garantiza el pago del arriendo incluso si el inquilino no paga.
✔ Cobertura por daños causados al inmueble.
✔ Defensa legal en caso de conflictos con el arrendatario.

💡 Dato clave: Algunas inmobiliarias ofrecen paquetes que combinan administración y seguro de arriendo en un solo pago mensual.

¿Vale la pena contratar una inmobiliaria para rentar tu casa en Santa Marta?

Algunos propietarios prefieren alquilar su casa directamente para evitar pagar comisiones. Sin embargo, contratar una inmobiliaria ofrece beneficios como:

✅ Mayor seguridad: Se filtran y seleccionan inquilinos confiables.
✅ Ahorro de tiempo: La agencia maneja la promoción, visitas y contratos.
✅ Pagos garantizados: Se reduce el riesgo de impago con seguros y garantías.
✅ Mantenimiento eficiente: Atención rápida a reparaciones y necesidades del inquilino.
✅ Gestión profesional: Trámites legales y administrativos sin complicaciones.

En Grupo Sobrenatural, ofrecemos un servicio integral para que rentar tu casa en Santa Marta sea un proceso fácil, seguro y rentable.

Recomendaciones para rentar tu casa con éxito

✔ Trabaja con una inmobiliaria reconocida como Grupo Sobrenatural para evitar fraudes o malos manejos.
✔ Asegúrate de tener toda la documentación en regla, incluyendo escrituras y certificados.
✔ Invierte en mejoras y mantenimiento para aumentar el valor de renta y atraer buenos inquilinos.
✔ Considera incluir un seguro de arrendamiento para proteger tu inversión.
✔ Mantén comunicación fluida con la inmobiliaria para estar al tanto de la administración de tu propiedad.

El costo de rentar tu casa a través de una inmobiliaria en Santa Marta depende del servicio que elijas. Si solo necesitas que encuentren un inquilino, pagarás aproximadamente el valor de un mes de renta. Si prefieres que administren el alquiler, la tarifa será entre el 8% y el 12% del canon mensual.

Optar por una inmobiliaria como Grupo Sobrenatural te brinda seguridad, comodidad y la garantía de que tu inversión está en buenas manos.

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