¿Cuánto cobra una inmobiliaria por arrendar en Santa Marta? Tarifas y servicios

Tarifas de una inmobiliaria para arrendar en Santa Marta

En Santa Marta, las inmobiliarias suelen cobrar un porcentaje sobre el valor del arriendo o una tarifa fija. Estas son las principales modalidades de cobro:

1. Comisión por arriendo (Pago único inicial)

🔹 Equivalente al 100% del primer mes de arriendo. Es decir, si alquilas tu propiedad por $2.000.000 COP, la inmobiliaria cobrará $2.000.000 COP como honorarios por conseguir el inquilino.

🔹 Este valor cubre servicios como:
✔ Publicidad y promoción del inmueble.
✔ Búsqueda y selección del inquilino.
✔ Redacción del contrato de arrendamiento.
✔ Firma del contrato y entrega del inmueble.

2. Administración de arriendo (Pago mensual recurrente)

Si además de encontrar inquilino, deseas que la inmobiliaria administre el arriendo mes a mes, entonces se cobra un porcentaje mensual sobre el canon de arrendamiento:

🔹 8% al 12% del canon de arrendamiento mensual.
Ejemplo: Si el arriendo es de $2.000.000 COP, la inmobiliaria retendrá entre $160.000 y $240.000 COP cada mes por administrar el inmueble.

🔹 Este servicio incluye:
✔ Cobro mensual del arriendo y transferencia al propietario.
✔ Seguimiento a pagos y retrasos.
✔ Gestión de mantenimiento y reparaciones.
✔ Manejo de quejas y reclamos con inquilinos.
✔ Asesoría legal en caso de incumplimientos.

3. Garantía de pago (Seguro de arrendamiento)

Algunas inmobiliarias, como Grupo Sobrenatural, ofrecen una póliza de arrendamiento que garantiza el pago del canon de arrendamiento, incluso si el inquilino no paga.

🔹 Costo: Entre el 1% y el 3% del canon mensual
Ejemplo: Si el arriendo es de $2.000.000 COP, la póliza puede costar entre $20.000 y $60.000 COP al mes.

🔹 Beneficios de este servicio:
✔ Garantía de pago oportuno.
✔ Asistencia jurídica en caso de mora.
✔ Protección contra daños al inmueble.

¿Vale la pena contratar una inmobiliaria para arrendar tu propiedad?

Si bien algunos propietarios prefieren alquilar sus inmuebles sin intermediarios para evitar comisiones, contratar una inmobiliaria ofrece varias ventajas:

✅ Ahorro de tiempo y esfuerzo: La agencia se encarga de todo el proceso.
✅ Mayor seguridad: Filtra y selecciona inquilinos confiables.
✅ Contratos legales bien elaborados: Evita problemas futuros.
✅ Gestión profesional: Manejo de pagos, reparaciones y conflictos.

En Grupo Sobrenatural, te ofrecemos un servicio integral para que arrendar tu propiedad en Santa Marta sea una experiencia segura y rentable.

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