¿Cuánto cobra una agencia de arrendamiento en Santa Marta? Descubre los costos y beneficios

Tarifas de una agencia de arrendamiento en Santa Marta

Las agencias de arrendamiento cobran por sus servicios de diferentes maneras. Los tres modelos de cobro más comunes son:

1. Comisión por consecución de inquilino (pago único)

🔹 Costo: Equivale al 100% del primer mes de arriendo.
🔹 Ejemplo: Si el alquiler es de $2.000.000 COP, la agencia cobra $2.000.000 COP al inicio del contrato.
🔹 Incluye:
✔ Publicación y promoción del inmueble.
✔ Visitas con posibles inquilinos.
✔ Estudio de solvencia y referencias del arrendatario.
✔ Elaboración y firma del contrato.
✔ Inventario del estado del inmueble antes de la entrega.

2. Administración mensual del arriendo (pago recurrente)

🔹 Costo: Entre el 8% y el 12% del canon de arrendamiento mensual.
🔹 Ejemplo: Si el arriendo es de $2.000.000 COP, la agencia retendrá entre $160.000 y $240.000 COP al mes.
🔹 Incluye:
✔ Recaudo del arriendo y depósito al propietario.
✔ Seguimiento a pagos y gestión de morosos.
✔ Atención de reparaciones y mantenimiento del inmueble.
✔ Renovación de contratos y actualización de cánones.
✔ Asesoría legal y gestión de conflictos con inquilinos.

3. Seguro de arrendamiento (garantía de pago)

🔹 Costo: Entre el 1% y el 3% del canon mensual.
🔹 Ejemplo: Si el arriendo es de $2.000.000 COP, el seguro costará entre $20.000 y $60.000 COP mensuales.
🔹 Beneficios:
✔ Pago garantizado incluso si el inquilino se atrasa.
✔ Cobertura ante daños al inmueble.
✔ Defensa jurídica en caso de incumplimiento.

💡 Dato clave: Algunas agencias ofrecen paquetes combinados, donde por un pago mensual fijo incluyen administración y seguro de arrendamiento.

¿Conviene contratar una agencia de arrendamiento en Santa Marta?

Algunos propietarios prefieren gestionar sus arriendos de manera independiente para evitar pagar comisiones. Sin embargo, confiar en una agencia tiene varias ventajas:

✅ Menos estrés: La agencia maneja todo el proceso, desde la promoción hasta la cobranza.
✅ Mayor seguridad: Filtra inquilinos con estudios de solvencia y referencias.
✅ Pagos garantizados: Si el inquilino incumple, la agencia actúa legalmente.
✅ Ahorro de tiempo: No necesitas estar pendiente de los pagos ni reparaciones.

En Grupo Sobrenatural, nos encargamos de todo para que arrendar tu propiedad en Santa Marta sea una experiencia segura y rentable.

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