¿Cuándo se adquiere la propiedad de un bien inmueble?

🏡 ¿Cuándo se Adquiere la Propiedad de un Bien Inmueble?

📜 Pasos para Adquirir la Propiedad

1️⃣ Firma de la Promesa de Compraventa ✍️

• Es un contrato privado donde el comprador y el vendedor acuerdan las condiciones de la venta, como el precio, plazos y forma de pago.
• No transfiere la propiedad, pero es un compromiso legal entre ambas partes.

2️⃣ Escrituración en Notaría 📑

• Se firma la escritura pública ante un notario, quien certifica el acuerdo y lo oficializa.
• Ambas partes deben presentarse con sus documentos y pagar los costos notariales.
• Aún en esta etapa, la propiedad no ha cambiado de dueño legalmente.

3️⃣ Registro en la Oficina de Instrumentos Públicos 🏢

• Luego de firmar la escritura, se debe registrar en la Oficina de Instrumentos Públicos.
• Es en este punto donde la propiedad cambia oficialmente de dueño.
• Se genera un nuevo Certificado de Libertad y Tradición, donde aparece el comprador como propietario legal.

4️⃣ Entrega del Inmueble 🏠

• Una vez registrada la escritura y finalizado el pago, el vendedor entrega las llaves y la posesión de la propiedad.
• En algunos casos, puede haber un acuerdo para entregar el inmueble antes o después del registro.

📌 Conclusión: Se adquiere la propiedad legalmente cuando la escritura ha sido registrada en la Oficina de Instrumentos Públicos. Antes de ese paso, aunque hayas firmado documentos o pagado el inmueble, aún no eres el dueño oficial.

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