Construcción de los espolones y el Incremento de Precios a favor en Playa Salguero

Construcción de los espolones en Playa Salguero

La construcción de los espolones en Playa Salguero, Santa Marta, es un proyecto que busca combatir la erosión costera que amenaza la integridad de la zona. La obra se ejecuta en el marco de una declaratoria de calamidad pública debido al riesgo inminente que hay en el sector.

La Alcaldía Distrital de Santa Marta está realizando importantes avances en la construcción de estas obras de mitigación provisionales. Actualmente, la construcción del espolón 5 ha alcanzado un 60% de avance. Esta estructura es fundamental para proteger la costa y evitar que las fuerzas del mar sigan erosionando la playa.

Además, la cuarta obra de mitigación provisional también avanza con paso firme, alcanzando un 30% de progreso en su construcción. Aunque su avance es menor en comparación con el quinto espolón, su importancia es innegable, ya que contribuirá significativamente a la protección de la costa y a la preservación del ecosistema local. El proyecto para solucionar la problemática de erosión costera en Playa Salguero consiste en la construcción de seis estructuras rígidas cortas tipo espolón en roca, que tendrán una longitud de entre 60 y 80 metros, para lograr la estabilización de la playa y evitar que la aportación de arena disminuya por el proceso erosivo.

Desafíos de la construcción de los espolones

Uno de los puntos más inquietantes es la elección de la cantera para obtener las rocas necesarias para la construcción de los espolones. Además, el punto exacto donde se ubicarán los espolones es un tema de interés para muchos, ya que su correcta disposición es clave para maximizar su efectividad en la lucha contra la erosión. También se plantearon interrogantes sobre el soporte de batimetría, que debe garantizar la estabilidad de las estructuras marinas.

Impacto en los precios de los inmuebles

El desarrollo de proyectos como la construcción de los espolones ha llevado a un aumento en el valor de los inmuebles en la zona. Por ejemplo, los precios de los apartamentos en Salguero Elite varían desde $319.268.240 COP hasta $612.028.180 COP. Otro inmueble en la zona de Playa Salguero tiene un precio de $530.000.000 COP. Además, el precio por metro cuadrado en la zona es de $7.162.162,16 COP, lo que indica el alto valor de los inmuebles en esta área.

Proyecciones futuras de los precios de los inmuebles

Las proyecciones del Invemar sobre lo que podría suceder en 2024 y 2029 podrían trasnochar a cualquiera que transite o viva en el costado sur de la playa: podría haber un incremento en los precios de los inmuebles. Agencias inmobiliarias, consultoras y tasadoras estiman que los inmuebles podrían encarecerse de media entre un 2% y un 6%, en función de su tipología y ubicación. En concreto, se pronostica "una corrección de la tendencia alcista con una caída de un 10% en el número de operaciones y una bajada de los precios del 5% que afectará de forma desigual a la oferta disponible”.

Conclusión

La construcción de los espolones en Playa Salguero ha tenido un impacto significativo en el valor de los inmuebles en la zona. A medida que la infraestructura mejora y la zona se vuelve más atractiva para los inversores y turistas, es probable que los precios de los inmuebles sigan aumentando en el futuro. Sin embargo, también es importante tener en cuenta los desafíos y el impacto ambiental de la construcción de los espolones. A medida que avanzamos hacia el futuro, será crucial equilibrar el desarrollo con la sostenibilidad para garantizar que Playa Salguero pueda ser disfrutada por las generaciones futuras.