¿Cómo Verificar si una Inmobiliaria es Legal en Colombia?
Febrero 26 de 2025🏡🔎 ¿Cómo Verificar si una Inmobiliaria es Legal en Colombia?
📑 1️⃣ Consulta en la Cámara de Comercio
Todas las inmobiliarias en Colombia deben estar registradas en la Cámara de Comercio de su ciudad 🏢. Puedes verificarlo en línea o directamente en sus oficinas. Busca el NIT (Número de Identificación Tributaria) de la empresa y revisa si está activa y legalmente constituida.
🔹 Pasos para verificar:
✅ Ingresa a la página web de la Cámara de Comercio de tu ciudad.
✅ Busca la opción de consulta de empresas registradas.
✅ Ingresa el nombre o NIT de la inmobiliaria.
✅ Verifica que tenga estado "ACTIVO".
🏛️ 2️⃣ Revisa Afiliaciones a Gremios del Sector
Las inmobiliarias confiables suelen estar afiliadas a asociaciones como:
🏘️ Fedelonjas (Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz)
🏠 Lonja de Propiedad Raíz de cada ciudad
Estas entidades agrupan empresas formales y garantizan buenas prácticas en el sector. Si la inmobiliaria está afiliada, es una buena señal de confiabilidad.
📜 3️⃣ Verifica el Registro en la DIAN
La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) es la entidad encargada de regular a las empresas en materia tributaria. Puedes pedir el RUT (Registro Único Tributario) de la inmobiliaria y revisar que esté registrada como persona jurídica con actividad inmobiliaria.
👨⚖️ 4️⃣ Revisa Opiniones y Antecedentes
Antes de hacer cualquier negocio, investiga la reputación de la inmobiliaria:
🔍 Busca opiniones en Google y redes sociales.
📣 Consulta en la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) si tiene quejas o sanciones.
📜 Verifica que los contratos sean claros y legales.
Si encuentras muchas quejas o información poco clara, es mejor buscar otra opción 🚨.
⚠️ Señales de Alerta
🚩 No aparece en la Cámara de Comercio.
🚩 No tiene oficinas físicas verificables.
🚩 Pide pagos por adelantado sin documentación.
🚩 Ofrece contratos ambiguos o sin respaldo legal.
🚩 No muestra referencias ni historial de clientes.
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