¿Cómo Vender mi Casa Rápido y Seguro?

🏡 ¿Cómo Vender mi Casa Rápido y Seguro?

📌 Pasos para Vender una Casa

1️⃣ Evalúa el Precio del Inmueble 💰

• Compara con otras propiedades similares en tu zona.
• Consulta a un perito o inmobiliaria para obtener un avalúo profesional.
• Un precio justo atraerá más compradores y agilizará la venta.

2️⃣ Prepara la Propiedad 🏠

• Repara detalles como pintura, grifería o instalaciones eléctricas.
• Organiza y limpia los espacios para que luzcan más atractivos.
• Buenas fotos y una descripción clara aumentan las posibilidades de venta.

3️⃣ Reúne la Documentación 📑

• Escritura pública a tu nombre.
• Certificado de Libertad y Tradición, para demostrar que no hay hipotecas o embargos.
• Paz y salvo de impuestos y servicios públicos.
• Cédula y documentos personales del vendedor.

4️⃣ Promociona la Propiedad 📢

• Publica en plataformas como Finca Raíz, OLX o Facebook Marketplace.
• Comparte en grupos de redes sociales y portales inmobiliarios.
• Contratar una inmobiliaria puede ayudar a encontrar compradores más rápido.

5️⃣ Negociación y Firma de la Promesa de Compraventa 🤝

• Asegúrate de pactar bien el precio, la forma de pago y los tiempos de entrega.
• Firma una promesa de compraventa con el comprador, donde se establecen los términos.

6️⃣ Escrituración y Registro 📝

• La venta se oficializa en una notaría con la firma de la escritura pública.
• Luego, se registra en la Oficina de Instrumentos Públicos para que el comprador quede como nuevo propietario.

⚠️ Consejos para Vender con Seguridad

🚨 No aceptes pagos en efectivo sin comprobante: Prefiere transferencias bancarias verificables.
📜 Verifica que el comprador tenga los recursos: Pide documentos de crédito aprobado si pagará con financiamiento.
🕵️‍♂️ Desconfía de ofertas demasiado rápidas o sospechosas: Evita posibles estafas.
💼 Si tienes dudas, apóyate en una inmobiliaria o abogado: Te ayudarán a evitar errores legales.

Venta de casa en Colombia, Trámites notariales, Avalúo de inmueble, Promesa de compraventa, Registro de escritura