¿Cómo evitar fraudes al arrendar en Santa Marta?

🚨 ¿Cómo Evitar Fraudes al Arrendar en Santa Marta?

Los fraudes de arriendo son más comunes de lo que crees. Aquí te dejamos una lista de precauciones esenciales para evitar estafas:

🏡 1. Verifica que la Propiedad y el Arrendador Sean Reales

✅ Pide la dirección exacta y visítala en persona antes de hacer cualquier pago.
✅ Verifica la identidad del propietario solicitando su cédula y comparándola con el Certificado de Libertad y Tradición de la propiedad.
✅ Si arriendas por inmobiliaria, revisa que esté registrada legalmente.

📄 2. Exige un Contrato de Arrendamiento Legal

✅ Todo arriendo debe formalizarse con un contrato firmado por ambas partes.
✅ El contrato debe especificar:

• Valor del arriendo y forma de pago.
• Plazo del contrato.
• Obligaciones del arrendador y arrendatario.
  ✅ Evita acuerdos verbales o pagos sin respaldo legal.

💰 3. No Hagas Pagos por Adelantado sin Garantías

🚫 Nunca transfieras dinero antes de firmar el contrato y recibir las llaves.
🚫 Desconfía de ofertas con precios sospechosamente bajos.
🚫 Verifica que la cuenta bancaria donde depositarás pertenezca al propietario o la inmobiliaria oficial.

📢 4. Cuidado con las Ofertas Demasiado Buenas

⚠️ Si el precio de arriendo es mucho más bajo que el promedio de la zona, puede ser una estafa.
⚠️ Sospecha si el arrendador tiene prisa por recibir el pago sin mostrar el inmueble.
⚠️ Evita tratar con personas que solo se comunican por WhatsApp y evaden llamadas o reuniones.

🔍 5. Consulta Reseñas y Recomendaciones

✅ Busca referencias del arrendador o la inmobiliaria en redes sociales, Google y foros locales.
✅ Pregunta a otros inquilinos o vecinos sobre la reputación del propietario.
✅ Usa plataformas reconocidas como Fincaraíz, Metrocuadrado o Airbnb para evitar intermediarios falsos.

📸 6. Inspecciona el Inmueble Antes de Firmar

✅ Verifica que el apartamento o casa esté en las condiciones prometidas.
✅ Toma fotos del estado del inmueble para evitar problemas con la devolución del depósito.
✅ Revisa que los servicios públicos estén activos y a nombre del arrendador.

⚠️ ¿Qué Hacer si Fuiste Víctima de un Fraude?

Si fuiste estafado al arrendar un inmueble en Santa Marta, sigue estos pasos:

1️⃣ Denuncia en la Policía Nacional o Fiscalía con las pruebas del fraude (mensajes, transferencias, contrato falso).
2️⃣ Reporta el fraude en redes sociales y portales inmobiliarios para alertar a otros usuarios.
3️⃣ Consulta con un abogado si necesitas recuperar tu dinero o rescindir un contrato fraudulento.

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