¿Cómo Comprar una Casa en Santa Marta?

🏡 ¿Cómo Comprar una Casa en Santa Marta?

📌 Pasos para Comprar una Casa

1️⃣ Define tu Presupuesto y Opciones de Pago 💰

• ¿Pago de contado o con crédito hipotecario?
• Si necesitas financiamiento, revisa opciones en bancos o entidades como el Fondo Nacional del Ahorro.
• Considera costos adicionales: impuestos, gastos notariales y trámites.

2️⃣ Elige la Zona Adecuada 📍

• Zonas turísticas (El Rodadero, Pozos Colorados, Bello Horizonte) 🏖️ → Ideales para inversión y alquileres vacacionales.
• Centro Histórico 🏛️ → Perfecto para quienes buscan un entorno cultural y comercial.
• Zonas residenciales (Mamatoco, Ciudadela 29 de Julio, Bavaria) 🏡 → Más tranquilidad y precios accesibles.

3️⃣ Busca la Propiedad y Verifica su Estado 🔍

• Consulta en inmobiliarias, portales como Finca Raíz o redes sociales.
• Revisa el estado físico y legal del inmueble.
• Pide el Certificado de Libertad y Tradición para asegurarte de que no tenga embargos ni hipotecas.

4️⃣ Firma la Promesa de Compraventa ✍️

• Este contrato detalla el precio, plazos y forma de pago.
• Generalmente se entrega un anticipo como garantía.

5️⃣ Escrituración y Registro 📑

• Se firma la escritura en notaría con ambas partes presentes.
• La escritura se registra en la Oficina de Instrumentos Públicos, momento en el que oficialmente eres el dueño.

⚠️ Consejos para Comprar con Seguridad

✅ Verifica que el vendedor sea el propietario real con el Certificado de Libertad y Tradición.
✅ No hagas pagos sin firmar un contrato que especifique las condiciones de la venta.
✅ Evita estafas comprando a través de inmobiliarias o con asesoría de un abogado.
✅ Revisa bien el estado del inmueble para evitar gastos inesperados en reparaciones.

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