️ ¿Cómo Afectan las Nuevas Actualizaciones Legales a las Inmobiliarias en Colombia?

El sector inmobiliario en Colombia evoluciona constantemente, no solo por la demanda del mercado o los avances tecnológicos, sino también por las actualizaciones legales que impactan directamente en la forma de arrendar, comprar o administrar una propiedad. Conocer estas normas es clave tanto para los propietarios como para los arrendatarios e inversionistas, y trabajar con una inmobiliaria legal y actualizada marca la diferencia.

📚 Leyes Clave en el Mundo Inmobiliario Colombiano

Existen dos marcos legales principales que regulan la actividad inmobiliaria:

• Ley 820 de 2003, para el arrendamiento de vivienda urbana.

• Código de Comercio, para arrendamientos y transacciones comerciales.

Sin embargo, las actualizaciones recientes han transformado la manera en que operan las inmobiliarias serias y legalmente constituidas, especialmente en tres áreas críticas: digitalización, propiedad horizontal y control contra el lavado de activos.

💻 Digitalización y Firma Electrónica: Más Rápido, Igual de Legal

Gracias a decretos recientes y a la validación oficial de la firma electrónica en contratos de arrendamiento y compraventa, hoy puedes cerrar negocios de manera ágil, segura y sin salir de casa.

Una inmobiliaria moderna y legal:

• Te permitirá firmar contratos desde tu celular o computador.

• Garantizará la validez jurídica de cada firma.

• Reducirá tiempos de espera y trámites innecesarios.

✅ Si tu inmobiliaria aún imprime papeles para todo, es momento de reconsiderar con quién estás negociando.

🏢 Propiedad Horizontal: Una Gestión Cada Vez Más Profesional

La Ley 675 de 2001 sigue siendo la base para la propiedad horizontal, pero los cambios normativos y las nuevas exigencias en convivencia y administración están exigiendo más preparación a las inmobiliarias que manejan este tipo de bienes.

¿Qué implica esto para ti como propietario o arrendatario?

• Mayor claridad en los reglamentos de copropiedad.

• Mejor gestión de zonas comunes.

• Resolución de conflictos bajo procedimientos más definidos.

📌 Una inmobiliaria profesional debe estar actualizada en estos temas para representar adecuadamente tus intereses ante la administración.

🕵️ SARLAFT: Seguridad Jurídica Contra el Lavado de Activos

Uno de los temas más importantes (y menos comprendidos) es la aplicación del Sistema de Administración del Riesgo de Lavado de Activos y Financiación del Terrorismo (SARLAFT). Las inmobiliarias legales están obligadas por ley a cumplir con estas normativas.

Esto significa que, si vas a comprar, vender o arrendar un inmueble, te pueden solicitar:

• Declaraciones de origen de fondos.

• Copias de identificación.

• Certificados bancarios o tributarios.

🎯 Lejos de ser un obstáculo, este control es una garantía de que estás negociando de forma transparente y dentro del marco legal.

🧭 ¿Por Qué Trabajar con una Inmobiliaria Legal y Actualizada?

Las leyes no son un tema accesorio. Son el marco que protege tu inversión, tu tranquilidad y tu reputación. Una inmobiliaria que ignora estos temas, te pone en riesgo. Por eso, siempre verifica que tu agencia:

✅ Utilice firma electrónica válida.
✅ Conozca y aplique las normas de propiedad horizontal.
✅ Cumpla con el SARLAFT y respete los procesos legales.

🤝 En Sobrenatural Inmobiliaria, Lo Legal es lo Natural

En Grupo Sobrenatural Inmobiliaria, cada operación está respaldada por equipo jurídico, cumplimiento normativo y herramientas tecnológicas. Creemos que la transparencia y el profesionalismo no son opcionales: son el corazón de nuestra propuesta.

📲 Contáctanos para recibir asesoría segura y actualizada:
🌐 www.sobrenaturalinmobiliaria.com
📞 WhatsApp: +57 3004994252

🔍 Conclusión

Las actualizaciones legales en Colombia están marcando el camino hacia un mercado inmobiliario más seguro, digital y profesional. Entenderlas y aplicarlas correctamente es responsabilidad de las inmobiliarias… y derecho de cada cliente.

🔐 Tu inversión merece estar protegida.
🌅 En Santa Marta, hazlo con quienes dominan la ley y el Caribe: Grupo Sobrenatural Inmobiliaria.