Comisiones Inmobiliarias en Colombia: Transparencia y Confianza para tu Transacción
Junio 24 de 2025📜 El Origen de la “Tabla” de Comisiones
En Colombia, el corretaje está regulado por el Código de Comercio (Artículos 1340–1346). Sin embargo, para profesionalizar el sector y evitar competencia desleal, las Lonjas de Propiedad Raíz (Bogotá, Fedelonjas, etc.) publican cada año tarifas sugeridas:
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Profesionalizar vivienda y proyectos
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Estandarizar costos
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Ofrecer transparencia a clientes e inmobiliarias
Adoptar estas tarifas no es obligatorio, pero sí es señal de formalidad y calidad de servicio.
🏠 Venta de Inmuebles: ¿Cuánto es lo usual?
| Tipo de Propiedad | Comisión Estándar | Quién Paga |
|---|---|---|
| Casa o Apartamento | 3% del valor de venta | Propietario/Vendedor |
| Finca o Lote Rural | 4–5% | Propietario/Vendedor |
| Proyecto sobre plano | ~3% | Generalmente Constructora |
Nota: El vendedor contrata y paga la comisión. Queda claro en el contrato de corretaje.
🏘️ Arriendo de Inmuebles: Dos Modelos de Servicio
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Corretaje Puro
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Servicio: Encontrar inquilino, estudio de riesgo, contrato.
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Comisión: 1 mes de arriendo (pago único).
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Administración Integral
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Servicio: Corretaje + gestión mensual (cobro, reparaciones, póliza de seguros, reportes).
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Comisión: 8–12% mensual sobre el canon.
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🤝 Ventajas para el Cliente
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Transparencia
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Desde el inicio conoces exactamente cuánto y por qué.
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Nada de sorpresas en el contrato.
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Valor Profesional
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Incluye valoración de mercado, marketing (fotografía, portales), gestión de visitas y negociación.
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Acompañamiento legal: promesa de compraventa, escrituración y certificaciones.
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Compromiso por Éxito
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La inmobiliaria gana solo si tú ganas.
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Tus intereses y los suyos van de la mano.
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Garantía de Formalidad
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Adherirse a la tabla de comisiones es sello de membresía en Lonjas y Buenas Prácticas.
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Desconfía de tarifas muy bajas: a menudo significan falta de inversión en marketing o experiencia.
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🌟 ¿Por Qué Elegir Grupo Sobrenatural?
En Grupo Sobrenatural, seguimos estas buenas prácticas y añadimos valor con:
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✅ Contratos claros: todo por escrito, sin letra pequeña.
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✅ Marketing de vanguardia: fotografía profesional, videos 360° y difusión en los mejores portales.
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✅ Asesoría legal: acompañamientos en cada paso notarial y fiscal.
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✅ Comunicación 24/7: Whatsapp directo, videollamadas y reportes periódicos.
Ya sea que vendas, compres o arriendes, te garantizamos un proceso transparente, seguro y eficiente.
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