Arrendar con Sobrenatural: Tu Guía 2025 para Vivir en Santa Marta sin Complicaciones
Junio 11 de 2025🧾 Marco Legal: Tranquilidad Garantizada con la Ley 820 de 2003
Todo contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, incluyendo Santa Marta, está protegido por la Ley 820 de 2003. Esta ley te respalda como arrendatario o arrendador y establece las reglas claras del juego.
En Sobrenatural nos aseguramos de que:
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Todo esté por escrito: Nada de improvisaciones. Firmamos contratos claros y completos.
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Se respete el incremento legal del canon: En 2025, el aumento máximo es igual al 100% del IPC 2024.
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No exigimos depósitos ilegales: Nos alineamos con la ley. Si necesitas garantías, lo hacemos de manera justa y legal.
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Conozcas cómo terminar el contrato sin problemas: Siempre te guiamos si necesitas cerrar el ciclo.
⚖️ Tus Derechos y Deberes: Equilibrio que Da Paz
Con nosotros, cada parte sabe lo que le corresponde. Así, evitamos malentendidos y creamos relaciones duraderas.
📌 ¿Eres arrendatario? Tienes derecho a:
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Recibir el inmueble en buen estado.
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Usarlo sin interrupciones indebidas.
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Reparaciones necesarias a tiempo.
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Terminar el contrato legalmente si es necesario.
🛠️ Y el deber de:
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Pagar puntualmente.
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Cuidar lo que se te entrega.
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Seguir las normas de convivencia.
💼 ¿Eres arrendador? Tienes derecho a:
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Recibir el pago a tiempo.
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Solicitar restitución si hay incumplimiento.
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Mantener el contrato en los términos pactados.
🤝 Y el deber de:
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Entregar el inmueble como prometiste.
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No exigir depósitos en efectivo.
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Mantener el inmueble funcional.
💰 ¿Cuánto Cuesta Arrendar en Santa Marta en 2025?
Desde apartamentos frente al mar hasta casas amplias en barrios tradicionales, en Sobrenatural tenemos opciones para todos los presupuestos:
| Tipo | Estrato 3 | Estrato 4 | Estrato 5 | Estrato 6 |
|---|---|---|---|---|
| Apartamento | $800.000 – $1.500.000 | $1.200.000 – $2.500.000 | $1.800.000 – $3.500.000 | $2.500.000+ |
| Casa | $1.000.000 – $1.800.000 | $1.500.000 – $3.000.000 | $2.500.000 – $5.000.000 | $4.000.000+ |
📍 Zonas Recomendadas Sobrenatural:
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Rodadero & Bello Horizonte: Ideal para turistas o nómadas digitales.
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Bavaria & El Prado: Ambientes tranquilos, perfectos para familias.
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Centro Histórico: Vívelo con estilo, historia y sabor.
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Curinca y Mamatoco: Si buscas equilibrio entre precio y ubicación.
📝 ¿Qué Necesitas Para Arrendar con Nosotros?
En Sobrenatural simplificamos el proceso, pero seguimos todos los pasos para tu seguridad:
🔐 Requisitos Básicos:
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Documento de identidad (colombiano o extranjero).
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Soporte de ingresos: laboral, pensión o actividad económica.
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Codeudor (si aplica).
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Seguro de arrendamiento (opcional pero recomendado).
🛡️ ¿Y si algo sale mal?
No estás solo. Si el arrendatario incumple, te ayudamos con conciliaciones y procesos legales respetuosos, sin sorpresas.
✅ Consejos Sobrenaturales para un Arriendo Sin Estrés
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Visita el inmueble con nosotros antes de firmar.
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Lee y comprende todo el contrato: ¡te explicamos lo que no entiendas!
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Conserva tus comprobantes.
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Si algo te incomoda, háznoslo saber. ¡Estamos para ayudarte!
🏡 Sobrenatural, Tu Aliado Inmobiliario en Santa Marta
Conocemos cada rincón de esta ciudad porque también la amamos. Nuestro equipo está listo para ayudarte a encontrar ese lugar que no solo arriendas, sino que haces tuyo. Ya sea por unos meses o por un nuevo comienzo de vida, en Sobrenatural te acompañamos con honestidad, calidez y profesionalismo.
📲 ¿Listo para comenzar? Escríbenos o visítanos.
Tu nuevo hogar en Santa Marta te está esperando… y nosotros también.