Arrendamientos Santa Marta

📍 Zonas más Populares para Alquilar

🏖️ El Rodadero y Pozos Colorados: Ideales para quienes buscan vivir cerca de la playa. Son zonas con gran demanda y precios más elevados, perfectas para turistas y residentes que quieren disfrutar del ambiente costero.

🏢 Centro Histórico: Atractivo para quienes disfrutan la vida urbana y cultural. Aquí se encuentran edificios coloniales, oficinas y espacios modernos, pero los costos pueden ser elevados debido a su ubicación estratégica.

🏡 Mamatoco y Ciudadela 29 de Julio: Opciones más accesibles para vivienda permanente, con precios más bajos y cercanía a centros comerciales y colegios.

🌳 Taganga y Bello Horizonte: Si buscas tranquilidad y un estilo de vida relajado, estas zonas ofrecen opciones con contacto directo con la naturaleza y vistas impresionantes.

📜 ¿Cómo Funciona el Arrendamiento en Santa Marta?

🔹 Contrato de arrendamiento: Debe ser por escrito e incluir duración, valor del canon, reajustes y cláusulas sobre mantenimiento del inmueble.

🔹 Requisitos básicos: En la mayoría de los casos, se solicita una carta laboral, referencias personales y un codeudor o póliza de arrendamiento.

🔹 Pagos y costos adicionales: Además del canon mensual, es importante considerar servicios públicos, administración (si aplica) y costos de mantenimiento.

🔹 Incrementos de arriendo: Según la Ley 820 de 2003, el aumento del canon anual no puede superar el IPC del año anterior.

🏢 ¿Inmobiliaria o Trato Directo?

✅ Inmobiliaria: Brinda mayor seguridad legal, ya que se encargan del proceso, la documentación y la intermediación en caso de conflictos. Sin embargo, cobran comisiones y exigen más requisitos.

🤝 Trato directo: Puede ser más flexible y económico, pero se debe tener precaución para evitar fraudes y asegurarse de firmar un contrato con todas las garantías legales.

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