El proceso de arrendar un apartamento es una tarea que requiere precaución y cuidado. En esta ocasión, queremos brindarte información sobre cómo puedes llevar a cabo este proceso a través de una inmobiliaria en Colombia, garantizando así una experiencia libre de preocupaciones y complicaciones.

Si ya has optado por arrendar tu propiedad a través de una inmobiliaria, has tomado una decisión inteligente y acertada. ¿Por qué decimos esto?

Porque alquilar a través de una inmobiliaria te ofrece garantía y respaldo durante todo el proceso. Desde la publicación y promoción de tu propiedad en alquiler, pasando por la firma del contrato, entrega al inquilino, administración de pagos y hasta la devolución del inmueble.

Además, es común que las inmobiliarias trabajen con compañías aseguradoras para proporcionar una tranquilidad adicional. Estas pólizas de arrendamiento cubren situaciones como la falta de pago del inquilino, garantizando así el pago del canon mensual, cuotas de administración y servicios públicos.

"De igual forma, la póliza puede cubrir un aspecto muy importante: los daños y faltantes de inventario, lo que brinda un mayor respaldo para el propietario", según explica Guillermo Poveda, Director Comercial de Inmobiliaria Aliadas.

Un aspecto clave al momento de arrendar un apartamento a través de una inmobiliaria en Colombia es el pago de la comisión. En promedio, esta comisión equivale al 10% + IVA sobre el valor del canon de arrendamiento, más un 2,5% sobre el valor asegurado de la póliza (Opcional).

Pasos a Seguir para Arrendar un Apartamento a través de una Inmobiliaria en Colombia

1. Contacta a la Inmobiliaria: El primer paso es contactar a la inmobiliaria de tu preferencia y solicitar la consignación del inmueble para arriendo.

2. Entrega de Documentos: Proporciona a la inmobiliaria los documentos necesarios para el proceso, como copia del documento de identidad del propietario, RUT, certificado de tradición y libertad del inmueble, entre otros.

3. Firma del Contrato de Administración: Una vez entregados los documentos, firma el contrato de administración del inmueble con la inmobiliaria para establecer los términos y condiciones del arrendamiento.

4. Seguro, Publicidad y Entrega del Inmueble: Asegúrate de que la inmobiliaria trabaje con una compañía aliada de seguros. Luego, la inmobiliaria se encargará de promocionar y publicitar la propiedad, realizar el estudio del arrendatario potencial y proceder a la firma del contrato de arrendamiento.

Beneficios de Arrendar a través de una Inmobiliaria en Colombia

1. Publicidad y promoción del inmueble.
2. Administración del contrato de arrendamiento.
3. Garantía de cumplimiento de las condiciones del contrato por parte del inquilino.
4. Velar por el cumplimiento de los deberes del inquilino, como el pago de servicios públicos y cuotas de administración.

En resumen, alquilar un apartamento a través de una inmobiliaria en Colombia ofrece diversos beneficios, como protección del patrimonio, optimización de la rentabilidad del inmueble y un proceso más ágil y seguro tanto para el arrendador como para el arrendatario. Aunque pueda percibirse como un incremento en el costo para el arrendatario, es una garantía que evita dolores de cabeza y gastos adicionales a largo plazo.